ราคารับเหมาสร้างบ้าน มีการประเมินราคาอย่างไร

การจ้างสร้างบ้าน ราคาสร้างบ้านมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อผู้ที่คิดจะสร้างบ้านใหม่ เพราะราคาเป็นงบประมาณที่ให้คุณเลือกแบบบ้านได้ตามความต้องการ และพื้นที่ใช้สอยก็สอดคล้องกับการใช้งานของคุณ ในบทความนี้จะมาประเมินว่า ราคารับเหมาสร้างบ้าน ว่ามีราคาเท่าไหร่บ้าง 

เกี่ยวกับ ราคารับเหมาสร้างบ้าน 

การประเมิน ราคารับเหมาสร้างบ้าน จะใช้วัสดุมาตรฐานและแบบบ้านที่ไม่ซับซ้อนเท่าใดนัก คุณสามารถประเมินราคาด้วยตัวเองได้ สิ่งสำคัญคือคุณต้องรู้พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านก่อน ตัวอย่างเช่น แบบบ้านที่คุณต้องการกว้าง 10 เมตร ยาว 10 เมตร พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านก็คือ 10 เมตร x 10 เมตร = 100 ตารางเมตร คูณกับประมาณการราคาสร้างบ้านต่อ ตร.ม. คุณก็จะสามารถประมาณราคาสร้างบ้านได้ง่าย ๆ ใช้เป็นฐานในการคำนวณรายละเอียดเพิ่มเติม 

ตัวอย่างการประเมิน ราคารับเหมาสร้างบ้าน 

สำหรับตัวอย่างของการ ราคารับเหมาสร้างบ้าน นั้น ถ้าเป็นบ้านเดี่ยว อาคาร 2-3 ชั้น ราคาเฉลี่ยของวัสดุและค่าแรงแบ่งออกเป็น 3 ราคา คือ ราคาต่ำ 10,200 บาท/ตร.ม. ราคากลาง 11,800 บาท/ตร.ม. ราคาสูง 14,400 บาท/ตร.ม. (เป็นราคาประเมินในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล) ฉะนั้นหากบ้านที่ต้องการมีพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน 100 ตร.ม. ควรใช้วัสดุที่มีราคาสูงค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านโดยประมาณจะอยู่ที่ 100 x 14,400 = 1,440,000 บาท (ราคานี้รวมค่าวัสดุ ค่าแรง กำไรของผู้รับเหมา แต่ไม่รวม ค่าออกแบบ ค่าโฆษณา ค่าบริหารโครงการ ค่าควบคุมงาน ฯลฯ) 

ดังนั้นในกรณีที่คุณใช้บริการของบริษัทสร้างบ้านคุณภาพดีก็จะมี ราคารับเหมาสร้างบ้าน ซึ่งจะต้องใช้จ่ายในส่วนของการออกแบบ ควบคุมงาน รวมถึงค่าโฆษณา เป็นต้น โดยแต่ละบริษัทก็จะมีต้นทุนที่ไม่เหมือนกัน ถ้าต้นทุนส่วนนี้คิดเป็น 15% เมื่อเทียบกับราคาก่อสร้างบ้าน ประมาณการค่าก่อสร้างบ้านสุทธิจะเท่ากับ 1,440,000 x 1.15 = 1,656,000 บาท หรือ 16,560 บาทต่อหนึ่งตารางเมตร หากเป็นการสร้างบ้านในต่างจังหวัด ราคารับเหมาสร้างบ้าน จะปรับเปลี่ยนไปให้มีความเหมาะสมกับการสร้าง แต่ละจังหวัดมีการสร้างในรูปแบบที่ไม่เหมือนกัน ราคาก็ย่อมต่างกันด้วย 

จากบทความนี้จะทำให้ผู้อ่านทุกท่านได้รู้จัก ราคารับเหมาสร้างบ้าน ว่ามีการประเมินราคาอย่างไร ซึ่งราคาในการสร้างบ้านแต่ละหลังนั้นจะแตกต่างกันไปตามรูปแบบก่อสร้าง ขนาด พื้นที่ใช้สอย และปัจจัยอื่นที่เกี่ยวข้อง ผู้เป็นเจ้าของบ้านสามารถประเมินราคาเองได้ตามที่กล่าวมาในบทความ เพื่อที่จะประมาณงบก่อสร้างและใช้จ่ายได้อย่างเหมาะสม หากใช้บริการกับบริษัทที่เชื่อถือได้ แน่นอนว่าเจ้าของบ้านย่อมได้บ้านที่มีคุณภาพแน่นอน